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Réf : 24-09-25
Giens Appartement atypique en rez de jardin
Hyères (83400)
345 000 €
A propos de ce bien
Au cœur du village de Giens, là où l’on vit à pied et où chaque ruelle a son charme, découvrez un bien rare à repenser selon vos envies.
Aujourd’hui exploité en cabinet médical, cet espace offre une base saine et fonctionnelle, prête à être transformée en un lieu de vie atypique ou en projet mixte habitation/professionnel. Une configuration intéressante avec environ 42 m² en loi Carrez, complétée par une mezzanine permettant d’atteindre jusqu’à 62 m² exploitables.
Dès l’entrée, le potentiel se dessine : volumes existants, belle hauteur sous plafond par endroits, et surtout cette possibilité de réinventer totalement les espaces pour créer un intérieur à votre image.
En rez-de-jardin, un espace d’environ 38 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour imaginer un extérieur intime, un atelier, ou un prolongement de vie au calme.
Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce bien séduira les amateurs de projets, les investisseurs avisés ou ceux qui recherchent un pied-à-terre différent, au cœur de la presqu’île de Giens.
Des travaux sont à prévoir, mais ils sont ici une opportunité : celle de créer un lieu unique, dans un environnement recherché.
Une base, une adresse, et un vrai potentiel. Le reste, c’est votre vision.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
83400
Surface habitable (m²)
68 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
NON
Vue
Sans
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
1890
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
4
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
Ce bien vous est
proposé par
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