Maison - Six Fours Les Plages


Réf. 2890-X
Six Fours Les Plages - 83140
Exclusivité Six Fours Le Brusc – A proximité des villes de Sanary et Bandol, dans le quartier résidentiel et très recherché du Brusc sur la commune de Six Fours les plages, superbe propriété Provençale avec chambres d'hôtes d'environ 420 m² habitables.
Située dans une impasse, au calme absolu, sans aucun vis à vis, cette villa est située à environ 900 mètres de la mer et d'une très belle plage, face à l'île des Embiez.

Aujourd'hui, cette vaste propriété, très ouverte sur l'extérieur, se compose d'un appartement T5, de 6 chambres d'hôtes de grand confort disposant d'une salle de réception avec cuisine et d'un appartement T3 indépendant.
Demain, elle pourra devenir une grande propriété familiale, logera parfaitement deux familles ou pérennisera son activité de chambres d'hôtes.

L'appartement T5 est composé d'un grand salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'un bureau, de trois chambres avec salle d'eau, de combles aménagées en salle de jeux et de terrasses. L'ensemble pour environ 170 m².

La partie Chambres d'Hôtes est composée de 6 chambres disposant chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau, wc, TV, climatisation et terrasse. Ces vastes chambres vont de 21 m² à 28 m². Une grande salle de réception d'environ 60 m² disposant d'une cuisine ouverte complète cette description. Superficie : environ 220 m².
Ces chambres d'hôtes, établies depuis de nombreuses années, assurent une activité en constante progression.
Cette partie peut très facilement être aménagée en appartement indépendant.

Un appartement indépendant T3 d'environ 30 m² complète l'ensemble : une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et wc. Terrasse.

Le terrain paysager, clos et arboré, de 2460 m², n'offre aucun vis-à-vis et dessine plusieurs espaces très conviviaux. Il est composé principalement d'essences méditerranéennes : oliviers, cyprès, palmiers, mimosas...
Une piscine de 10 m par 4,5 m, chauffée et son pool house agrémenté par de vastes plages offrent un espace de détente idéal.

Pour compléter : nombreux parkings, abri pour 3 voitures, garage, chalet à outils, portail électrique, arrosage automatique, interphone, puits, double vitrage.

Très bien situé, vous êtes à proximité immédiate du petit port typique du Brusc et des commerces, face à l'île des Embiez, à quelques minutes du centre ville de Six Fours les plages. Le Brusc est très bien desservi par un réseau efficace de bus.
Les accès sont faciles et rapides : l'autoroute Marseille – Toulon – Nice est accessible à Sanary, Bandol ou La Seyne sur mer, vous disposez d'une gare TGV à Toulon et vous avez deux aéroports internationaux, le premier à Toulon Hyères et le second à Marseille.


1 560 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
15
Surface habitable
420 m2
Surface terrain
2460 m2
Piscine
Oui
Piscine chauffée
Oui
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