Bâtiment d’Activités Indépendant de 983 m² avec Logement – Parc d’Activités de Signes

Au cœur Parc d’Activités de Signes, à proximité immédiate du mythique Circuit Paul Ricard, ce bâtiment indépendant développe une superficie totale de 983 m² sur un terrain de 4 300 m².

Véritable opportunité rare sur le marché, ce site à la fois stratégique et fonctionnel se distingue par une configuration polyvalente idéale pour accueillir de multiples activités : bureaux, atelier, stockage, entrepôt, showroom ou une activité mixte combinant production, pôle commercial et administratif.

Le Bâtiment Professionnel :
De plain-pied, la structure offre de superbes volumes modulables adaptés aux exigences de l'artisanat, du stockage, des bureaux ou de l'industrie. Hauteur sous faîtage : 6,44 m

L'Espace Habitation :
Le bien dispose également d'un agréable logement d’habitation de type T3 d'une surface de 134 m², parfaitement agencé pour loger la direction, un gardien ou pour optimiser le confort d’exploitation directement sur site. Ce logement peut être bien sûr transformé en bureaux.

Prestations & Équipements Techniques :
- Porte sectionnelle extérieure : 4,8 m x 3,2 m + Porte sectionnelle intérieure.
- Performance énergétique : DPE de classe A (34) – GES de classe A (0).
- Climatisation réversible assurant un confort thermique optimal dans le logement.

Extérieurs & Accessibilité :
Les extérieurs, quasi entièrement goudronné, comprennent de nombreux parkings facilitant grandement le stationnement des collaborateurs, des clients et des véhicules utilitaires.

Côté accessibilité, l'emplacement profite d'atouts majeurs :
- Un accès rapide à l’autoroute A50.
- La présence d'un réseau de bus à proximité immédiate.
- Un accès optimisé pour les poids lourds et semi-remorques.

Informations Complémentaires :
- Année de construction : janvier 2006
- Taxe foncière (2025) : 5 470 €
- Disponibilité : Immédiate. Le bien sera libre de toute occupation au jour du transfert de jouissance, permettant ainsi une installation rapide pour votre projet d'entreprise.

Prix de vente : 1 575 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus) – Référence 2674

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact directement avec nos services au 04 94 01 42 52 – Cabinet BELLY'S IMMO.